天花板渗水半年 楼上老邻居不愿意配合入户补漏

2018-01-31 15:16:10 来源:

  -门框地板上的水迹。

厦门网讯(厦门晚报 文/图 记者 汪燕妮 江雨丰 实习生 杨溢欣)天气寒冷,又遇天花板渗水,门框还滴水,这个冬天,吕岭花园居民金女士的日子不好过。为什么楼上的住户不补漏呢?楼上林女士说:楼下成堆的废品带来隐患,金女士清理后他们再补漏。

金女士家和楼上的房子都是公房。两家是老邻居,在一个小区生活20年了。社区居委会和公房中心介入调解,目前尚无结果。邻居们希望两家人早日解决这个问题,大家都能过个好年。

楼下

日子过得很艰难,捡拾废品贴补家用

昨天下午,记者来到金女士家时,她正在门前整理废纸。记者看到,金女士的厨房、卫生间的天花板已凿开,隔板取下堆在一旁,仅留下照明的灯盏,墙壁多处有渗水的痕迹。厨房和卫生间之间的门框已取下,门框下方的地面上,有两三处长期滴水形成的水渍,木门则用塑料膜包裹着。

金女士说,她有两个女儿,大女儿是聋哑人,小女儿是公交车司机。老伴走了以后,她仅靠微薄的退休金生活,平时会捡些废品贴补家用。

其小女儿李女士说,半年前,发现家里的木门被虫蛀了,工人换铁门时才发现,里面严重渗水。她请居委会的工作人员帮忙协调,但楼上的住户要求她母亲先将楼下堆积的废品处理干净再说,不然不让工人进屋施工。

楼上

成堆废品先解决,才愿意配合入户补漏

记者敲开楼上林女士的家门。林女士说,他们一家五口住在这里,公公婆婆都八九十岁了。“我们受楼下成堆废品困扰好多年了。”林女士说,因为楼下的废品成堆,家中平时不敢开窗,蚊虫、蟑螂很多。

林女士说,家中两位老人年纪大了,如果房子要大改,老人上洗手间都成问题。

男主人林先生说,4个月前,就有工人到家中处理水管问题,暗管都改成明管了,还照样漏水。“渗水是建筑的防水问题,并不是我家敲敲改改就能改变的。”林先生说。

对于公房管理中心派工人入户补漏问题,林先生提了两个要求,“一是不能影响我们的正常生活,两个老人家行动都很不方便;二是楼下要先将垃圾废品都处理干净,并且保证不会再收集垃圾堆放,我才愿意配合。”

协调

已经在积极协调 但双方不愿意让步

厦门市公房管理中心湖里维修站工作人员说,根据漏水情况分析,原因一般是暗管漏水或者是防水问题两种。当时考虑到二楼住户有老人,重新做防水多有不便,此前曾将暗管改明管,后来发现还是照样漏水。他们跟二楼住户沟通过,需要将地板翻开检查,重新做防水。“维修的审批手续早就下来了,只是没办法施工。”工作人员无奈地说。

社区居委会负责调解此事的工作人员说,半年来,他们已经多次做两家的工作了。此前,楼上的林先生一家提出老人上洗手间不方便,社区帮忙协调了边上一套一楼的房子。工作人员说,后来林先生一家提出废品是否清理这个问题。

吕岭社区居委会负责人说,他们也曾劝过金女士,“让她告诉我们那些废品的价格,我们付钱给她,再让人统一清理掉,但她坚持要自己整理去卖。”

律师说法 公房管理中心有权维修 二楼住户应配合

针对此事,上海段和段(厦门)律师事务所林时坤律师说,这两套房产均为公房,住户仅为使用者,厦门市公房管理中心有权对公房进行相应维修和管理,住户应予以配合,不得无故阻碍。

林时坤认为,本案中,二楼住房不能以清除一楼的物品作为配合公房管理中心的前提条件,而应另行与一楼住户协商,或向公房管理中心等管理物业单位反映整治。此事属邻里间的纠纷,双方均有不妥之处,建议本着互谅互让原则,友好解决问题。若实在无法让步,可以各自向法院起诉。


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